El Alcalde David Pérez muestra su verdadera cara

Ningún alcalde hasta el momento en Alcorcón, ha provocado tantos escándalos en tan poco tiempo. David Pérez se está mostrando como un mafioso(*) y cacique, que en un corto espacio temporal desde que ha sido elegido, ha sido protagonista de numerosos atropellos, cacicadas y abusos contra los ciudadanos. Estas son algunas de las "hazañas" realizadas por el nuevo gobierno municipal de Alcorcón:

- Anulación de la venta de suelo dirigido a cooperativas de vivienda. El sueño de muchos alcorconeros, de tener una vivienda libre de buenas calidades, a un precio razonable, hecho trizas por la acción del gobierno municipal dirigido por David Pérez.

- Constantes "denuncias" ante Telemadrid o la prensa contra la oposición, denunciando presuntos delitos. Pero sin llegar nunca a denunciar ante la justicia. "Difama, que algo queda".

- Presuntas coacciones y acoso laboral contra Sergio Ruiz, actual jefe de la policía municipal de Alcorcón, que ha realizado la pertinente denuncia en los juzgados de instrucción de Alcorcón. Los denunciados por presunto acoso laboral y coacciones son el Teniente de Alcalde Óscar Romera y el concejal de Seguridad Antonio Sayago.

- Represalias contra algunos trabajadores del ayuntamiento, cuyo afrenta ha sido tener simpatías con el PSOE o simplemente ser sospechosos de ser de izquierdas. Despidos o traslados forzosos, como el de una secretaria de la concejalía de hacienda transladada a la perrera municipal.

- Falta de libertades a la hora de acudir a los plenos municipales. Todos los vecinos que acuden a los plenos son identificados y "fichados" por la policía municipal. Una vez dentro del pleno, cuando hay alguna interrupción se expulsa "a bulto", procediendo la policía, por orden directa del alcalde, a expulsar e identificar a personas que ni siquiera han abierto la boca (literal).

- Provocaciones e insultos a la oposición durante el último pleno municipal. Llegando incluso a la expulsión de la portavoz del PSOE Natalia de Andrés, tras haber respondido a la provocación previa de David Pérez: "Esto no es mitin del PSOE, aquí por lo menos hay mas gente". A lo que Natalia respondió que "no estaba en un mitin de la Falange, sino en un Pleno Municipal"



Apenas 100 días después de ser nombrado David Pérez como alcalde de Alcorcón, asistimos a un alarmante deterioro de las libertades democráticas.

Ojalá que desde este blog volvamos a dar información sobre vivienda, pero en la actualidad nos vemos obligados a hablar un de derecho fundamental del ciudadano: LA LIBERTAD.

(*) Por si acaso alguien plantea denunciar a este blog por llamar mafioso al alcalde, me permito ahorrarle la molestia, recordando que la Real Academia Española (RAE) no considera necesariamente "mafia" como algo injurioso o calumnioso, sino una simple definición de aquella persona (mafioso) que trata de defiender sus intereses (ej: "La mafia del teatro").

David Pérez convertirá la entrega de llaves de vivienda protegida de gestión privada, en un acto político de propaganda

Despúes de 4 años y 5 meses esperando, por fin los adjudicatarios del Plan de Vivienda Joven en Las Retamas tienen fecha para la entrega de sus pisos: el próximo día 27 de julio de 2011, a las 9.30 horas en el Teatro Buero Vallejo.

A pesar de que las viviendas han sido construídas y serán gestionadas por una empresa privada, el nuevo alcalde de Alcorcón David Pérez utilizará el día de la entrega de llaves para convertirlo en un acto político, donde harán un discurso, tanto el propio Pérez, como el Director General de vivienda Juan Van Halen, y la Consejera vivienda Ana Isabel Mariño, entre otros políticos del PP.

En una muesta de populismo chabacano, será incluso el propio David Pérez quien entrege las llaves en persona a los adjudicatarios y futuros inquilinos. Una conducta totalmente inapropiada y fuera de lugar, puesto que nadie está regalando a los adjudicatarios nada, ellos lo va a pagar con su dinero, no en vano las viviendas tienen una renta mensual más elevada que una hipoteca en el Ensanche Sur, a pesar de ser estos últimos pisos más grandes. Es como si alquilas un coche y cuando vas a recogerlo al concesionario, te entrega las llaves el Ayuntamiento o la Comunidad de Madrid.

Para más inri, a pesar de ser pisos en alquiler, con opción a compra dentro de 7 años, los inquilinos están obligados a pagar IBI, gastos de comunidad y seguro del hogar desde el primer día.

Este descarado autobombo y grosera politización de la entrega de llaves de vivienda protegida, contrasta con la gestión que hasta ahora ha llevado a cabo la Empresa Municipal de Gestión Inmobiliaria S.A. (EMGIASA), donde los políticos no eran los protagonistas, sino los adjudicatarios y sus familiares. Eran empleados de EMGIASA, y no el alcalde, quienes entregaban las llaves.

De esta forma y en un día tan especial para cientos de familias, David Pérez va a robar el protagonismo a sus verdaderos protagonistas.

Mención especial merece TeleMadrid, que por primera vez en muchísimos años va a televisar una entregar una entrega de llaves en Alcorcón.

La burrada del día: Según Oscar Romera, Alcorcón obligado a pagar en deuda 154€ al día por habitante

Atónitos se habrán quedado algunos, al leer las declaraciones del Concejal de Hacienda y Urbanismo Óscar Romera, a cuenta de la deuda municipal:

El primer teniente de alcalde del Ayuntamiento de Alcorcón, Óscar Romera ha asegurado que el Gobierno actual está obligado a pagar 71.099,66 euros al día en intereses y amortizaciones , lo que supone 154 euros diarios por habitante.

No hace falta hacer cálculos, para darse cuenta de la burrada dicha: ¿Cuántos alcorconeros ganan un sueldo equivalente a 154 euros al día? En 30 días, cada alcorconero debería de pagar 154 x 30 = 4.620€ al mes por habitante. Sería imposible pagar dicha deuda.

El cálculo correcto, suponiendo que sea cierto el dato de 72.000€ al día, sería el siguiente:

72.000 euros / 170.000 habitantes = 0,42 € al día por habitante.

Queda sin duda una cifra mucho menos demagógica que 154 euros al día.

Podía haber sido un lapsus del Concejal de Hacienda y Urbanismo, porque "Equivocarse es humano, y rectificar es de sabios". Pero nada más lejos de la realidad. El Concejal no rectifica, sino que después de advertirle de la falta por twitter, se reafirma:

Me recuerda a cierto delegado del gobierno en Madrid que nunca se equivocaba.

Comparativa entre Alcorcón y Torrejón en materia de vivienda pública

Las comparaciones son odiosas. En este caso, las comparaciones son vergonzantes. El flamante alcalde de Torrejón de Ardoz, elegido por amplia mayoría, no puede presumir mucho en materia de vivienda pública.

Mientras Alcorcón ha promovido 5.900 viviendas públicas a 1.263,49 € / m², en Torrejón de Ardoz apenas han promovido 839 viviendas, las cuales costaban 1.579,36 € / m² en su primera fase (601 viviendas) y 1.970,80 € / m² en su segunda fase (238 viviendas).

Este desfase de precios se agrava teniendo en cuenta que en Torrejón la vivienda libre siempre ha sido más barata que en Alcorcón.

Los precios de esta última promoción en poco se diferencian con la vivienda libre:

Fuente: http://www.emvstorrejondeardoz.es/2plan_de_la_vivienda.php

Queda patente cómo los municipios gobernados por el Partido Popular, no pueden dar ninguna lección en materia de vivienda pública.

Ilusiones rotas en Las Retamas: deniegan por 2ª vez la calificación definitiva en la parcela 81.1

Las viviendas protegidas en Las Retamas siguen acumulando retrasos debido a la mala gestión del gobierno regional de la Comunidad de Madrid. Según informan los propios adjudicatarios, las viviendas no consiguen la calificación definitiva, necesaria para la entrega de las viviendas:

Acabo de llamar a Gesnova ahora mismito. Diosss mioo que me dice que les denegaron la calificación definitiva por 2ª vez de la parcela 81.1...que han vuelto los obreros o no se que y ya la han mandado otra vez. Me dice el chico que no entienden como no les dicen en una primera vez todo lo que tienen que modificar en vez de a trozos...

http://www.nuevosvecinos.com/planjovenlasretamas/3418801_noticias_nuevas_para_llorar.html

La pésima gestión, tanto de la Comunidad de Madrid como de la consejera Ana Isaben Mariño, es denunciada por los adjucatarios de las viviendas:

Te cuento, hasta donde yo sé, el terreno sí es de la Comunidad de Madrid, pero la promotora de la obra son inmobiliarias privadas, que son las que contratarán a una gestora para que les lleve el tema del alquiler, pero nuestro dinerito irá a esas mismas promotoras, que son las que han puesto el dinero para la construcción de los edificios y han contratado a las constructoras a las que las han pagado por la mano de obra y los materiales.

Así ha ganado la Cdad. de Madrid (propaganda electoral, queda muy bien cuando cacarean el tema vivienda de 70m2 para jóvenes, de sorteos en la tv, en la prensa..), han ganado las promotoras privadas (que se han ahorrado comprar el suelo, que es con diferencia lo más caro, y que ahora recibirán nuestro dinero por el alquiler, y dentro de 7 años por la compra).

Nosotros también hemos ganado...un retraso bestial! angry

Fíjate si hay desvergüenza entre la clase política, que la consejera de Vivienda de la Cdad de Madrid, cuando se le empezó a pedir explicaciones, decía desconocer esta promoción, decía que no había nada del Plan Jóven en Alcorcón que ella conociese...y cuando la gente se quejó de que no iba a haber trasteros en la 81.2b, la impresentable dijo que eso era un tema entre la promotora y los futuros vecinos, que era algo completamente externo a ellos, y que la cdad de Madrid se lavaba las manos porque no tenía nada que ver...

http://www.nuevosvecinos.com/planjovenlasretamas/3418901_no_mas_retrasos_entrega_viviendas_ya.html

Propuestas en materia de vivienda de los partidos políticos para las elecciones municipales

Estando en la recta final de las elecciones municipales de 2011, este blog intentará hacer una comparativa acerca de las propuestas en materia de vivienda de cada partido político. Si algún representante de los partidos quiere añadir o modificar algo, pueden ponerse en contacto con este blog a través de la siguiente dirección de correo electrónico: propietario.ensanche.sur@gmail.com

Partido Socialista Obrero Español (PSOE)

6.000 VIVIENDAS PÚBLICAS EN ALQUILER: con precios que no excedan de los 450€/mes, compatibles con la Renta Básica de Emancipación de 210€/mes

2.000 VIVIENDAS PÚBLICAS EN ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA: promovidas por EMGIASA en Distrito Norte.

5.000 VIVIENDAS PÚBLICAS EN PROPIEDAD: que serán promovidas por EMGIASA en Distrito Norte y Retamar de la Huerta.

En total se promoverán 13.000 VIVIENDAS PÚBLICAS.

Partido Popular (PP)

No se conoce ninguna propuesta (15/05/2011)

Izquierda Unida - Los Verdes (IU-LV)

Fomentar una bolsa de vivienda de alquiler que gestione la oferta y la
demanda de arrendatarios, creando un parque de vivienda de alquiler
público a precios asequibles
• Plan de rehabilitación de viviendas en zonas antiguas o degradadas
y promoción de la instalación de ascensores
• Continuar e intensificar el Plan Permuta de vivienda antigua por
nueva para personas con escasa movilidad y mayores
• Controlar e impedir posibles abusos y fraudes por parte de algún
adjudicatario de vivienda pública (Viviendas vacías, alquileres encubiertos).

Iniciativa Vecinal Independiente Alcorcón (IVIA)

5.000 VIVIENDAS PÚBLICAS: en Alquiler y Alquiler con Opción a Compra para la Juventud y Personas necesitadas.

Las viviendas del Ensanche Sur que estuvieran sin vender, proponemos poner en alquiler con opción a compra las 800 que parecen que quedan.

Zonas residenciales, de 1.000 viviendas de promoción pública en alquiler, incrementando el patrimonio municipal, para jóvenes estudiantes y trabajadores entre 18 y 30 años y personas necesitadas, con precios entre 200 y 300 Euros; y 2.000 viviendas de promoción pública en alquiler con opción a compra, evitando aglomeraciones urbanas y masificaciones de población, con áreas deportivas y recreativas.

Los aparcamientos estarían adosados a las viviendas en superficie asegurando plazas para cada residente. El resto de aparcamientos para visitantes en explanadas vigiladas en las distintas entradas al Parque.

Sobre la eliminación de un mensaje mío del blog de David Pérez, probablemente sea error técnico

ACTUALIZACIÓN: La eliminación de mi mensaje en el blog de David Pérez, probablemente se deba a un error excepcional de http://www.blogger.com A pesar de la excepcionalidad del error, y de que yo no mentía cuando denuncié que mi mensaje haya sido borrado, le doy el beneficio de la duda, por lo que le PIDO DISCULPAS al señor David Pérez por haberle acusado de manera precipitada de haberme censurado un mensaje en su blog

Se pilla antes a un mentiroso que a un cojo. Las nuevas tecnologías son un arma de doble filo para quienes no las dominan, y en esta ocasión, David Pérez es pillado por la caché de google al borrar un mensaje molesto en su blog, y luego negarlo.

En la siguiente entrada de su blog, ha desaparecido "por arte de magia" una entrada que hice en su blog, preguntándole acerca de su "Oficina del Candidato", donde antes había una inmobiliaria:

http://elblogdedavidperez.blogspot.com/2011/05/destrozan-nuestra-oficina-del-candidato.html

Desaparece mi entrada, y lo denuncio en Twitter, pero David Pérez niega que se haya borrado mi entrada en su blog:

http://twitter.com/#!/davidperez/status/69376314246832129

Desgraciadamente para él, la caché de google había registrado mi mensaje en su blog, lo que demuestra que David Pérez miente al decir que no censura ningún mensaje en su blog, y miente al decir que no ha borrado ningún mensaje mío. ¿Acaso el contenido del mensaje merecía su borrado?. ¿O quizás el contenido era molesto para el candidato, por preguntarle sobre su programa oculto acerca del Distrito Norte?

Enlace directo a la caché de google

Las nuevas tecnologías, de las que tanto presumía el candidato David Pérez, le ponen en un aprieto, al demostrar con estas herramientas que el candidato censura y miente a sus potenciales votantes.

La vivienda protegida que quiere David Pérez para Alcorcón: con 1 dormitorio y sin sorteo

A falta de programa electoral, David Pérez hizo un esbozo de sus propuestas, declarando que "La Comunidad de Madrid es lider de construcción de Vivienda Pública de España y este compromiso continuará presidiendo la política municipal para Alcorcón" Si bien le falta decir que se construye mucho gracias a la iniciativa municipal de ayuntamientos como Alcorcón, Parla, Leganés, Getafe, etc... así como las cooperativas, se puede deducir que David Pérez basaría su política de vivienda en lo mismo que Esperanza Aguirre lleva a cabo en la Comunidad de Madrid.

Pues bien, no hace falta irse muy lejos para constatar el fracaso del Plan de Vivienda Joven de la Comunidad de Madrid, porque un ejemplo lo tenemos en Alcorcón. En el barrio de Parque Oeste, la parcela 76.2 (enfrente del Centro Cívico Margarita Burón) existe una promoción de 82 viviendas del mencionado plan, todas de un dormitorio, que se adjudicarían sin sorteo, poniéndose en contacto directamente con el promotor.

La ausencia de sorteos, que podría parecer escandaloso si se tratasen de viviendas de EMGIASA, se explica por el rotundo fracaso del Plan de Vivienda Joven se constata con la Resolución de 19 de enero de 2011, donde debido a las masivas renuncias de adjudicatarios por los elevados precios de las viviendas, se deja abierta la posibilidad de ofrecer las viviendas sin adjudicar a cualquier persona apuntada en la Lista Única. Sin orden de reserva como ocurre con las viviendas de EMGIASA.

En el caso de las viviendas de la Parcela 76.2, de alquiler con opción a compra al cabo de 7 años, el precio del alquiler para un piso de 1 dormitorio con 40m² útiles (con plaza de garaje y trastero vinculada), es de 356€ + 18% IVA + IBI + comunidad. Es decir, casi lo mismo que paga ahora mismo con su hipoteca un adjudicatario del Ensanche Sur con una vivienda de aproximadamente 72m². Además, la renta de alquiler está sujeta a actualizaciones de IPC, como cualquer otro alquiler.

Al cabo de 7 años, si el inquilino quiere hacer efectiva la opción de compra, con el descuento del 50% de las cuotas de alquiler pagadas, el precio de compraventa sería de 107.250€ + 8% IVA. Una cantidad que se antoja elevada para para muchos jóvenes, dado el tamaño de la vivienda.

Sin duda alguna y a la vista de las cifras, es un tipo de vivienda protegida más cara, y más pequeña, que la promovida por el Ayuntamiento de Alcorcón a través de EMGIASA.

Informe de 82 viviendas disponibles en "Entorno Estación de las Retamas". Parcela 76.2

David Pérez se pregunta "por qué los socialistas ocultan el listado de adjudicatarios de vivienda y también el censo"

La red social Twitter es escenario de nuevas y polémicas declaraciones del candidato al ayuntamiento de Alcorcón, el "popular" David Pérez. El actual portavoz del Partido Popular en la Asamblea la Comunidad de Madrid se pregunta "por qué los socialistas ocultan el listado de adjudicatarios de vivienda y también el censo..." Sin duda sorprendentes declaraciones, más si cabe cuando David Pérez presidió la Comisión de Investigación sobre el presunto espionaje a dirigentes del PP del Ayuntamiento de Madrid y la Comunidad. Algo debería de saber sobre el derecho a la intimidad que otorga la Constitución Española a los ciudadanos.

Las declaraciones se pueden ver aquí: http://twitter.com/#!/davidperez/status/64457668978425856

La publicación del listado de adjudicatarios de vivienda pública en el Ensanche Sur supondría una infración del Artículo 10 de la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal (LOPD). La vulneración del deber de guardar secreto acerca del tratamiento de los datos de carácter personal al que se refiere el artículo 10 de la citada ley se calificaría de GRAVE según el Artículo 44, que podría ser sancionada con multa de 40.001 a 300.000 euros.

Habría precedentes, como el expediente sancionador contra el Ayuntamiento de Alhaurín de la Torre que propuso la Agencia Española de Protección de Datos, por revelación de datos personales de adjudicatarios de VPO.

En el caso que pregunta David Pérez, la vulneración del derecho a la intimidad sería especialmente grave, dado que se harían públicos los nombres y apellidos de los adjudicatarios asociados a sus domicilios particulares. Un atropello a los derechos de los adjudicatarios, y una vulneración clarísima de la LOPD

David Pérez y el PP de Alcorcón, sin propuestas para la ciudad

En el blog del candidato David Pérez, se nos muestra lo que parecen "Nuestras apuestas para Alcorcón" que el PP propone realizar.

Lamentablemente, estas "propuestas" bien podrían hacerse en cualquier otro municipio, por lo que parece que son sacadas de una plantilla genérica, ya que no definen ninguna propuesta específica para Alcorcón. Cambiando la palabra "Alcorcón" y "alcorconeros", perfectamente se podrían hacer "propuestas" para cualquier otro municipio de la Comunida de Madrid.

Estamos a 30 de Abril de 2011, y el Partido Popular de Alcorcón todavía no cuenta con programa electoral para nuestra ciudad.

Para David Pérez, las 5.900 viviendas del Ensanche Sur son propias de un régimen populista y paternalista, pagadas por el dinero de todos

Es unas sorprendentes declaraciones en el Twitter de David Pérez, se desvela por fin lo que realmente piensa el PP de Alcorcón sobre las viviendas del Ensanche Sur:

Con estas declaraciones llenas de clasismo y demagogia, David Pérez declara implícitamente lo siguiente:

- Que el Plan Municipal de Vivienda Pública de Alcorcón, con casi 6.000 viviendas promovidas y construídas por EMGIASA, es "populista y paternalista". Se puede deducir por tanto, que para David Pérez la vivienda digna no es un derecho reconocido por la Constitución Española (C.E.), sino un negocio privado, que debe ser explotado como tal en el libre mercado. La administración pública, que debe de impedir la especulación según el Artículo 47 de la C.E, se debe de mantener al margen del mercado.

- Que se está subvencionando una vivienda que cuesta 434€/mes de hipoteca (véase el twit al que responde Pérez), y cuesta 120.000€, cuando según los Proyectos Fin de Obra de las parcelas del Ensanche Sur, visados por el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid, las constructoras privadas no cobran más de 70.000€ por una vivienda de 100m² construídos con trastero y garaje incluído. Incluyendo el precio del suelo (justiprecio), cargas de urbanización, honorarios de estudios de arquitectura, seguros decenales, financiación bancarias, gastos de gestión, impuestos, etc... la compraventa de estas viviendas a un precio medio de 120.000€ (+IVA), procuran unas plusvalías a la promotora pública EMGIASA suficientes para financiar con 117 milliones de euros el CREAA. Estos demoledores datos avalados por el COAM, tiran por tierra la demagogia de David Pérez sobre que las viviendas del Ensanche Sur "las pagamos todos". Nada más falso, si además se tienen en cuenta los ingresos que obtiene la administración pública en impuestos directos e indirectos (7% IVA, impuesto de sociedades, seguridad social e IRPF de los trabajadores) derivados de la promoción de 5.900 viviendas.

- Que a David Pérez le parece muy poco pagar 436€/mes de hipoteca por una vivienda de 100m² en Alcorcón. Es escandaloso que un político que dice defender a la familia, insinúe tal cosa.

- Salvo correción pública del candidato David Pérez, podemos concluir que el Partido Popular de Alcorcón no piensa construir vivienda pública a precio asequible para los jóvenes.

Si bien es cierto que el Ayuntamiento de Alcorcón realiza gran esfuerzo económico en el Ensanche Sur, pero no en el sentido de gastar dinero, sino de ganar menos. Porque de haber vendido el suelo al mejor postor, o cobrando una jugosísima compensación económica a cambio de recalificar a urbanizable, el Ayuntamiento de Alcorcón ahora no tendría deuda sino superávit. Pero a cambio de este maná económico gracias al ladrillo, se hubiera expulsado a miles de jóvenes de Alcorcón por falta de vivienda asequible en nuestra ciudad, y se habrían encadenado otros tantos miles de jóvenes a hipotecas abusivas. Todo ello a costa de engordar la burbuja inmobiliaria que al final ha reventado. Pan para hoy, y hambre para mañana.

En resumidas cuentas, la construcción de 5.900 viviendas en el Ensanche Sur a un precio medio de 120.000€, así como la cesión gratuita de suelo para otras 1.100 viviendas públicas de alquiler, supone la renuncia parcial de enormes plusvalías del ladrillo por parte del Ayuntamiento de Alcorcón. Pero lejos de costar dinero al contribuyente, el Ensanche Sur aporta más de 117 millones de Euros de plusvalías o beneficios, que son invertidos en la construcción del Centro de Creación de las Artes de Alcorcón (CREAA) para beneficio de todos los vecinos.

Vivienda asequible para el ciudadano, conjugados con plusvalías económicas, es sinónimo de buena gestión.

Por si hay dudas sobre las intenciones de David Pérez, en el propio Blog Oficial del PP de Alcorcón, se encargan de confirmarnos las anteriores hipótesis, en el siguiente párrafo donde hablan con un tono bastante despectivo sobre la actual política de vivienda municipal:

"...Y con una actitud paternalista asume que los ciudadanos son sus “hijos” a los que ha de proteger y cuidar (cuando lo que les debe procurar es calidad de vida) Cascallana afirma que “está muy orgulloso de su política de vivienda porque así “los chicos” tendrán una casa”..."

Blog oficial del Partido Popular de Alcorcón

Cascallana y Gómez visitan el Ensanche Sur, referente regional de desarrollo de vivienda pública

El secretario general de la Agrupación Socialista de Alcorcón, alcalde de la ciudad y candidato, Enrique Cascallana, y el secretario general del PSM y candidato a la presidencia de la Comunidad de Madrid, Tomás Gómez, han visitado una de las viviendas del Ensanche Sur de Alcorcón, modelo público de desarrollo urbanístico donde el Ayuntamiento, a través de la Empresa Municipal de Gestión Inmobiliaria (EMGIASA), ha entregado más de 5.000 viviendas de un total de 6.000.

“Aquí tenemos algo más que un barrio. Hemos hecho un esfuerzo para, desde la administración pública, hacer ciudad. EMGIASA no se ha limitado a la construcción de viviendas sino que hemos apostado por hacer un proyecto urbanístico que sirva para la convivencia”, ha subrayado Cascallana.

Las viviendas del Ensanche Sur ocupan el 25% de la superficie total del barrio, medio millón de metros cuadrados están destinados a zonas verdes y el resto son zonas para equipamientos. El secretario general de la Agrupación Socialista de Alcorcón, quien ha recordado las críticas lanzadas por el PP contra el Ensanche Sur, del que aseguraron que sólo era “humo”, ha subrayado que, en este caso, “en una vivienda de cien metros cuadrados el precio del módulo es 31.000 euros más barato de lo que supondría en cualquier vivienda de protección oficial”. De esta manera, ha explicado que se mantuvo el precio del módulo en contra de las subidas planteadas por el Gobierno regional.Cascallana ha lamentado que el Gobierno regional siga obstaculizando la construcción de 4.000 viviendas públicas en Alcorcón (1.096 en el Ensanche Sur, además del Distrito Norte y Retamar de la Huerta). Asimismo, ha avanzado que el segundo plan de vivienda pretende llegar a 6.000 viviendas públicas en régimen de alquiler. “De este modo, un joven que reciba la Renta Básica de Emancipación, con 200 euros tendrá acceso a una vivienda de alquiler en nuestra ciudad”, ha garantizado.

“Vamos a continuar también con la vivienda en propiedad. En total, 13.000 viviendas nos proponemos desarrollar para los próximos cuatro años en la parte norte y lo que resta en esta zona”, ha añadido el candidato socialista, quien también ha incidido en la rehabilitación de 4.000 viviendas, de un total de 13.000, durante este mismo periodo de tiempo.

“El acceso a una vivienda digna es nuestro objetivo, que va a contar con el respaldo fundamental de Tomás Gómez porque está convencido de que los proyectos públicos como este son la mejor manera de lograr que los vecinos y vecinas tengan acceso a una vivienda”, ha añadido Cascallana.
Por su parte, Gómez ha manifestado que Enrique Cascalllana y el PSOE de Alcorcón tienen como avales “la gestión espectacular que han desarrollado en los últimos cuatro años”. A su juicio, el Ensanche Sur demuestra que “es necesario que los poderes públicos actúen en materia de vivienda para resolver los problemas de los ciudadanos” y que “las cosas se pueden hacer bien desde las administraciones públicas”.

Según el candidato socialista a la presidencia de la Comunidad de Madrid, el Gobierno regional ha construido en toda la región “prácticamente las mismas viviendas de protección pública que ha hecho el PSOE de Alcorcón en el Ensanche Sur”.

Por último, Gómez ha indicado que su compromiso durante los cuatro próximos años es “colocar las políticas de vivienda como prioridad”, tanto en alquiler como en régimen de compra, así como la rehabilitación. Según el líder del PSM, en la Comunidad de Madrid 200.000 jóvenes se han quedado sin acceso a una vivienda y 180.000 inmuebles necesitan rehabilitación.

psoealcorcon.org

En 8 años de gobierno, Esperanza Aguirre encarece un 62% la vivienda protegida en Alcorcón

Esperanza Aguirre ha incrementado un 62% el precio de la vivienda protegida en la zona donde se demarca Alcorcón y la mayoría de municipios como Leganés, Móstoles, Fuenlabrada, o Getafe, mientras que el incremento del Módulo Básico estatal de Vivienda Protegida durante el mismo periodo ha sido del 19,13%

Según el INE, la variación de precios según sistema IPC base 2006 desde Junio de 2003 hasta Marzo de 2011, ha sido del 22,4%

Es decir, que mientras el gobierno central mantiene incluso por debajo del IPC el incremento del módulo básico, la Comunidad de Madrid casi triplica la subida al incremento del IPC.

Toda una ayuda a las familias, si Señor.

Precio máximo de venta de VPP en Alcorcón (Zona 2), al iniciarse el gobierno de Esperanza Aguirre durante 2003: 938,79€/m²

Precio máximo de venta de VPP en Alcorcón (Zona B) en vigor a fecha actual: 1.576,64€/m²

Las plusvalías del Ensanche Sur financian el CREAA, y generan beneficios adicionales

El Consejo de Administración de EMGIASA (Empresa Municipal de Gestión Inmobiliaria de Alcorcón) ha aprobado las cuentas de la empresa, que en 2010 redujo la deuda contraída para financiar la construcción de 5.900 viviendas públicas en 100 millones de euros, y arrojó un beneficio neto de 19.433.382 euros derivado de la venta de viviendas y garajes.

Asimismo, el alcalde de Alcorcón y presidente de EMGIASA, Enrique Cascallana, ha informado de que el patrimonio neto de esta entidad es de 199 millones de euros. “Estamos haciendo una importante política de vivienda pública y de construcción de aparcamientos, además del Centro de Creación de las Artes, entre otras actuaciones”, ha asegurado Cascallana.

Frente a las afirmaciones de algunos de que el CREAA se financia con presupuestos municipales, el regidor ha incidido en que “no sólo se financia con presupuestos de la empresa sino que en 2010 EMGIASA da un beneficio de más 19 millones de euros”.

Cascallana ha subrayado la oposición del PP a las cuentas de EMGIASA y lo ha atribuido a que “quizá no apoya las cuentas porque no cree en la empresa pública y está con los intereses de los particulares”.

Por último, ha garantizado que “EMGIASA es una empresa solvente, que sigue construyendo viviendas públicas, que obtiene beneficios y sigue haciendo ciudad”.

El Ayuntamiento de Alcorcón, con Enrique Cascallana como alcalde, ha demostrado que otro modelo de gestión urbanística es posible: no hay que pagar 300.000€ por un piso; con 120.000€ ya se produce una plusvalía que favorece a la ciudad. Gracias a este modelo, más de 6.000 jóvenes de Alcorcón han adquirido un patrimonio inmobiliario en el Ensanche Sur al que antes no podían acceder, y sobre todo han accedido al derecho a una vivienda digna, sin ahorcarse con hipotecas inasumibles o pagar alquileres abusivos. Y por si fuera poco, además se obtiene financiación para construir el CREAA sin necesidad de presupuestar ninguna partida de las arcas municipales.

La actual crisis ha demostrado la insostenibilidad de mantener un mercado inmobiliario sobrevalorado en el que se llegaba a cotizar a 3.000€/m² construído la vivienda en nuestra ciudad, y el tiempo ha dado la razón a quienes defendieron que era posible construir vivienda asequible en Alcorcón, frente al Partido Popular que calificó de humo y pantomima las 7.000 viviendas públicas (5.900 viviendas de EMGIASA y 1.100 viviendas del IVIMA en suelo cedido y urbanizado por EMGIASA).

Basta recordar, revisando la hemeroteca, lo que quería hacer el PP con el Ensanche Sur:

David Pérez y Óscar Romera mienten a los vecinos: la construcción del CREAA no se financia con las arcas municipales

En una nota de prensa publicada por el Partido Popular de Alcorcón, el ´número dos´ de la lista popular, Óscar Romera, acusa a Natalia de Andrés de mentir. Mientras Natalia de Andres sostiene que "el proyecto CREAA no han generado ningún endeudamiento a las arcas municipales", según Romera: "todos saben que el excesivo coste del CREAA sale del bolsillo de los alcorconeros".

¿Quien dice la verdad, y quien miente?

Para desgracia de Óscar Romera, el señor Fernando Díaz Robles, en el pleno municipal del 27 de Febrero de 2008, dijo lo siguiente:

El Portavoz del Grupo Municipal Popular, Sr. Díaz Robles, manifiesta: “Decirle, Sra. Presidenta, a la Concejala que quien le ha informado pues ha oído un poquito mal, sinceramente. Cuando a mí se me pregunta que de dónde va a salir el dinero del CREAA yo digo que de la diferencia que hay en la ganancia de los pisos de protección".

Es decir, que mientras el Partido Popular decía en 2008 que el dinero del CREAA saldría de las plusvalías obtenidas por EMGIASA con las viviendas públicas del Ensanche Sur, ahora nos dicen en 2011 que el dinero del CREAA saldrá endeudando con 5.000€ a cada familia de Alcorcón.

Es evidente la contradicción desde el mismo PP de Alcorcón, y salta a la vista que el PP de Alcorcón está mitiendo y engañando a los vecinos, imputando deudas ficticias por un complejo cultural de primer orden que se está financiando con las ganancias de EMGIASA, fruto de la promoción de vivienda pública.

Óscar Romera miente a los vecinos de Alcorcón, y miente también David Pérez cuando dice que "El alcalde Cascallana ha endeudado a cada vecino del municipio (incluidos niños) en casi 900 euros. Una familia de cinco miembros tendría, así, una deuda de casi 5.000 euros. Todo para construir ese circo". Habría que recordarle a David Pérez cuánto se endeudaban las familias por la compra de una vivienda en Alcorcón en 2003 cuando el PP gobiernaba el ayuntamiento, y cuánto se endeudan ahora por la compra de una vivienda en Alcorcón gracias a la construcción masiva y a precios muy asequibles de vivienda pública: El m² útil de una vivienda pública cuesta menos de la mitad que las viviendas de nueva construcción promovidas en 2003.

Además, con la financiación del CREAA por parte de EMGIASA y no por las arcas públicas del consistorio, se desmonta la falacia tan repetida por promotores privados y políticos afines, de que la vivienda pública es deficitaria por naturaleza. El alcalde Enrique Cascallana ha demostrado con hechos, que la vivienda pública a un precio de venta de 120.000€ no solamente es autosostenible desde el punto de vista financiero, sino que genera unos modestos pero razonables beneficios que en el caso del Ensanche Sur, además de financiar contratiempos e imprevistos en la construcción de nada menos que 5.900 viviendas, se reinvierten en beneficio de la comunidad, como reza el Artículo 47 de la Constitución Española. Esto además demuestra el alto grado de sobrevaloración inmobiliaria sufrido por tantísimos jóvenes y no tan jóvenes.

Las parcelas del Ensanche Sur afectadas por BRUESA serán retomadas en Mayo

Como ya ocurrió con las parcelas de DHO, SEOP, PRASI, OBRUM, y tantas otras constructoras que se declararon en concurso de acreedores y no pudieron cumplir con el contrato firmado con EMGIASA para construir las viviendas públicas que tenían asignadas, las parcelas 128, 143, 149 que estaban afectadas por el concurso de acreedores de BRUESA quedan readjudicadas a otras constructoras.

De esta manera, y sin ningún coste adicional para los futuros propietarios, EMGIASA garantiza la finalización de las obras y la entrega de las viviendas. Esta situación, que en la mayoría de promotoras privadas hubiera supuesto la pérdida de los ahorros e ilusiones de los compradores, queda en el Ensanche Sur felizmente solventada gracias a la empresa pública EMGIASA. No solamente se garantiza un precio asequible en la vivienda gracias a la gestión de EMGIASA, sino que también se garantiza la finalización de las obras, sin que ningún contratiempo e imponderable pueda suponer el encarecimiento del precio final, o la pérdida de las cantidades entregadas.

No solamente se están edificando 6.000 viviendas en un tiempo récord, sino que en estos tiempos de crisis, los compradores de vivienda pública gozan de tranquilidad a la hora de pagar su vivienda sobre plano. El desarrollo del Ensanche Sur - Cuatro Caminos es una prueba de que la gestión pública no es menos eficiente que la gestión privada (se desmonta así una típica falacia liberal)

NOTA PARA LOS PROPIETARIOS DE LAS PARCELAS 128, 143, 149

En el Consejo de Administración de EMGIASA celebrado en el día 20 de Abril de 2011, se ha aprobado la adjudicación de las obras de las parcelas de BRUESA que estaban paralizadas al haber entrado dicha constructora en Concurso de Acreedores.

La parcela 128 que se encontraba al 28% construida, ha sido adjudicada a la empresa CMS por un importe de 5.744.213 euros. El plazo de ejecución de la obra es de 10 meses.

La parcela 143 que se encontraba al 78%, ha sido adjudicada a la empresa EZENTIS por un importe de 1.659.568 euros . El plazo de ejecución de la obra es de 5 meses.

La parcela 149 que se encontraba al 87%, ha sido adjudicada a la empresa SONCAR por un importe de 1.470.000 euros . El plazo de ejecución de la obra es de 5 meses.

La firma de los contratos con dichas constructoras será el próximo 29 de abril, y las obras se reiniciaran en la primera semana de mayo.

http://www.emgiasa.es/

El Partido Popular, sin programa electoral para el 22 de Mayo, mantiene en su página web un programa de hace 4 años

La candidatura de David Pérez, para ser alcalde de Alcorcón por el Partido Popular, empieza a ser vista por muchos como un producto de marketing vacío de ideas y de propuestas. Y es que, no se sabe muy bien cómo David Pérez piensa aportar mejoras al municipio, si el único programa electoral disponible en su página web es de 2007, con Fernando Díaz como candidato del PP.

Estamos a 16 de Abril de 2011, y el Partido Popular de Alcorcón todavía no cuenta con programa electoral para nuestra ciudad.

Documentos -> Descarga del programa electoral

Programa Electoral 27 de Mayo 2007

Enrique Cascallana desmonta una a una todas las mentiras del PP sobre la deuda municipal

El alcalde Enrique Cascallana ha desmontado una a una todas las afirmaciones realizadas por el PP de Alcorcón, en las que acusaban al Ayuntamiento de crear ruina y despilfarro. En contra de lo que ha manifestado el candidato popular David Pérez, el alcalde ha asegurado que “no existe ninguna deuda oculta a proveedores de 90 millones de euros”. En este sentido, ha explicado que la deuda a proveedores es de 53 millones de euros, tal y como está certificado por el Interventor “porque aquí no se esconde nada”. “Además, la Comunidad de Madrid debe 17 millones de euros al Ayuntamiento, que si los pagara muchos proveedores podrían ver adelantados sus pagos. Asimismo, el Ayuntamiento tiene 47 millones de euros de recaudación pendientes de ingreso, con lo cual estamos hablando de once millones por encima de ingresos previstos sobre pagos previstos”, ha añadido.

Según el alcalde, “ésta es la situación real del Ayuntamiento de Alcorcón, que no ha sido rebatida en ningún momento por parte del PP. Es la situación de una ciudad próspera, que está creciendo y que está bien equipada”.

Continúa argumentando Enrique Cascallana “hemos demostrado que la situación de liquidez del Ayuntamiento es similar o mejor que otras administraciones”, tras lo que ha afirmado que la deuda a largo plazo del municipio es de 110 millones de euros, lo que equivale a 643 euros por ciudadano hasta 2029. Esta cifra supone menos de un tercio de la deuda del Ayuntamiento de Madrid (1.971 euros por habitante) y la Comunidad de Madrid (2.088 euros por habitante).

Asimismo, ha resaltado la transformación vivida por la ciudad desde 2003 gracias a la inversión pública, que ha hecho posible la construcción de 6.000 viviendas públicas, diez escuelas infantiles, el Plan Municipal de Aparcamientos, centros cívicos, el edificio del nuevo Ayuntamiento y nuevas instalaciones deportivas.

“Alcorcón tiene futuro y suficiente patrimonio y estabilidad como para que seamos un referente en la Comunidad de Madrid y en España”, ha garantizado, ya que la ciudad cuenta con un patrimonio de 1.000 millones de euros.

El regidor ha calificado de “falacia” la afirmación del PP de que la construcción del Centro de Creación de las Artes (CREAA) va a costar 5.000 euros a cada familia. “No ha habido ni un sólo euro de presupuesto municipal destinado al CREAA”, ha asegurado Cascallana en referencia a las plusvalías generadas por la vivienda pública.

Realizando un balance de su gestión durante estos últimos 8 años, Enrique Cascallana se ha mostrado orgulloso, a la vez que ha puesto una vez más en evidencia al PP de Alcorcón porque ”ha sido incapaz de intervenir ni siquiera en el turno de réplica porque no tenían ningún argumento que dar más allá de la propaganda y mentira que ha vertido”, dadas la negativa del Grupo Popular a explicar las denuncias que han venido realizando de despilfarro. Lo que el sabio refranero popular llama "tirar la piedra, y esconder la mano".

Más información: Ayuntamiento de Alcorcón

Presentación de la Candidatura 2011 del PSOE de Alcorcón

Portal Ciudadano: la administración electrónica en Alcorcón ya es una realidad

Nuestro ayuntamiento se convierte en un referente tecnológico con la puesta en marcha del "Portal Ciudadano", la administración electrónica on-line con la que los ciudadanos podremos gestionar desde cualquier lugar con conexión a Internet, numerosos trámites cotidianos, como la obtención del volante de empadronamiento, autoliquidaciones del IVTM e ICIO, justificantes de pago, consulta de obligaciones tributarias, etc... Tambíen las empresas podrán realizar muchos de sus trámites con el ayuntamiento a través de este portal.



El Portal Ciudadano cuenta con los últimos avances informáticos, como certificado del servidor SSL firmado por VeriSign Trust Network, accesibilidad validada por TAW, XHTML 1.0 válido, así como compatibilidad con el DNI electrónico. La plataforma está desarrollada en la tecnología Java, lo que posibilita la interoperatividad con cualquier sistema operativo como Microsoft Windows, MacOSX, Linux, etc... De esta manera, el Portal del Ciudadano cumple con los requisitos de accesibilidad establecidos por la Ley de Servicios de la Sociedad de la Información y Comercio Electrónico, para los sitios web de Administraciones Públicas.

Una inversión municipal que sin duda será pronto amortizada con el ahorro en burocracia y comodidad.

https://portalciudadano.ayto-alcorcon.es/